眼看东京奥运会越来越近，东京的地皮价格也直线攀升，房地产业迎来久违的大热时期。某城市一隅，经营着一家看似优哉游哉的房地产公司，公司课长（仲村亨饰）是烂好人一枚，他本人早已过了为事业拼命而不顾一切的阶段，所以手下除了小帅哥足立聪（千叶雄大饰）干练出众外，其他大多是混吃等死或者能力不足的废柴。这一天，传说中的销售天才三轩家万智（北川景子饰）被总部派来担任公司主任，据说在三轩家那里完全没有卖不出去的房子，她的战绩令同侪瞠目结舌。销售业绩为零的庭野（工藤阿须加饰）被迫和三轩家主任搭档，而他将见识到这个魔鬼女性神乎其神的一面……

该剧是2016年日剧《卖房子的女人》的续集，讲述天才不动产从业者三轩家万智顺利地把合适的房子卖给顾客的故事。

矶部一家六口人搬到新的房子，自搬入之日起，矶部家次子笃平的性情便开始发生转变。随着又一次司法考试的失败，笃平在圣诞前夜将母亲、兄长、嫂子以及两个侄女残忍杀害，随后带着小侄女未来的头颅来到深山野岭，上吊自杀。死前留下了录有古怪留言的录音带。凶案发生第二天，快递员田宫（铃木裕树饰）送货至矶部家，在一系列诡异事件后，他发现了凶案现场，却从此被拿着篮球的白色老女的怨灵所纠缠；由于怨灵作祟，未来的小学同学小茜也在凶案次日失去了父亲（宫川一朗太饰）。这起灭门惨案至此告一段落，但在七年之后，已经上了高中的小茜（南明奈饰）再次被带回旧日的噩梦之中……本片为日本恐怖片《咒怨》系列的十周年纪念作品第一部，另一部名为《黑少女》。