《黑色党徒》根据2014年罗恩·斯塔尔沃斯所著的自传改编，讲述了一名科罗拉多州的黑人警察，成功潜入当地的3K党组织做卧底的故事。

由于丈夫凯尔•威廉姆斯（道格雷•斯科特DougrayScott饰）的不忠，美丽的达莉娅（詹妮弗•康纳莉JenniferConnelly饰）最终选择离婚。长时间的婚姻大战和子女抚养权的争夺让她疲惫不堪，当一切尘埃落定之时，达莉娅带着女儿赛西（艾瑞尔•盖特ArielGade饰）搬到纽约的路斯维特岛郊区，决定开始崭新的生活。母女二人所租住的公寓虽然稍显老旧，不过价格便宜。中介商莫瑞（JohnC.Reilly饰）热情周到，却掩盖不住公寓阴森的气氛。俗话说“便宜没好货”，达莉娅母女恐怕真地撞上了头彩。从莫名其妙的积水，到怪异的响动，各种恐怖离奇事件不断困扰着这对母女，而且愈演愈烈……

一群犯罪分子在神秘的环境下被聚集在一起，当他们简单的工作完全出现偏差时，他们不得不一起努力去揭开到底发生了什么。